Активность на рынке складской недвижимости снизилась
По данным аналитиков NF GROUP, по итогам первого квартала 2026 года объем сделок со складской недвижимостью классов А и В в Московском регионе составил 277 тыс. кв. м, что на 28% ниже показателя за аналогичный период прошлого года. Основную активность формировали компании онлайн-торговли и транспорт...
По данным аналитиков NF GROUP, по итогам первого квартала 2026 года объем сделок со складской недвижимостью классов А и В в Московском регионе составил 277 тыс. кв. м, что на 28% ниже показателя за аналогичный период прошлого года. Основную активность формировали компании онлайн-торговли и транспортно-логистического сектора: на них пришлось 42% и 25% объема сделок соответственно, сообщили SeaNews в компании. На фоне общего снижения активности изменилась и структура сделок. Онлайн-торговля сохранила статус одного из ключевых драйверов складского рынка Московского региона: на этот сегмент пришлось около 42% общего объема сделок. Еще 25% сформировали транспортно-логистические компании. Остальные сегменты были представлены розничной торговлей (14%), дистрибуцией (9%), производственными компаниями (7%) и прочими участниками рынка (3%). Распределение сделок на рынке складской недвижимости Московского региона по профилю арендаторов/покупателей, I квартал 2026 года «Если сравнивать с периодами наиболее активного роста, спрос со стороны e-commerce стал менее интенсивным, но сегмент по-прежнему остается значимым для рынка», – отметил партнер NF GROUP Константин Фомиченко. По его словам, это подтверждается и структурой крупнейших сделок первого квартала: среди самых заметных были сделки с участием онлайн-операторов, включая «Нонтон», Lamoda и Wildberries. При этом спрос становится более сбалансированным: наряду с онлайн-торговлей заметную активность демонстрируют транспортно-логистические компании, розничная торговля, дистрибуция и производственные предприятия. Среди крупнейших сделок первого квартала 2026 года – аренда компанией Faberlic 30,6 тыс. кв. м в MLP «Северное Домодедово», сделка BG Logistic на 23 тыс. кв. м в «NK Парк Домодедово», а также сделки онлайн-ретейлеров, включая «Нонтон» – 20,5 тыс. кв. м в формате субаренды, Lamoda – 18 тыс. кв. м и Wildberries – 17,5 тыс. кв. м. Основной объем сделок пришелся на прямую аренду в спекулятивных объектах – 79% от общего объе